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2020年03月30日 16:10:51 来源:广西快乐十分投注 编辑:广西快乐十分

▼信义计画区历年地上权案(图/信义全球资产)

世贸三馆基地近5000坪,基地三面临路,以面松智路商业效益较佳,使用分区为娱乐设施区,建蔽率50%、容积率560%,为70年地上权,粗估之后兴建成本约121亿元,若加计土地开发权利金312.76亿元,另外每年还须缴交约2.6亿元的地租。

北市妇厨房滑倒断脊椎…控「楼上漏水害的」 求偿533万判赔11万

而不畏新冠肺炎影响,世贸三馆顺利标脱,王维宏认为,包括南山、富邦、新光、国泰等4家大型人寿公司均前来抢标,由于信义计画区商办租金持续创新高,高楼层更是站稳单坪4000元租金,加上空置率来到2.1%的新低点,在市场仍短缺的情况下,未来开发办公室比例高。

北院审理时,请建筑师公会现场会勘,查出8楼于2011年施工时,破坏到消防设备的侦测器管线保护管,却未做妥善处理,才会造成7楼2017年时漏水,其中也包含了房屋老化的原因。

记者黄靖惠/综合报导满手现金的寿险业、热爱逐鹿「信义计画区」地上权标案,纷纷出手抢标「地上权王中之王」的世贸三馆案,最后南山人寿以312.27亿元得标,为近3年台北地上权最高总价。信义全球资产王维宏表示,寿险公司炒热气氛下,为疫情注入强心针,对今年商用不动产市场发展,极具指标性意义,可望朝向办公室开发再搭配商场或旅馆。

寿险业口袋深!近3年斥资625亿 包办北市精华地上权案

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,此次标售期间正是股灾与疫情发酵期间,也是市场气氛悲观的时间点,标售结果也可当成市场的压力测试,结果多家机构投标,反映在量化宽松与市场大幅降息之际,精华区的不动产仍是投资人眼中好的投资标的。

王维宏分析,近2年北市地上权案含中正区成功段、空军官兵活动中心、信义行政中心及捷运松江南京站出口,全部由寿险、金融业得标。其中,空军官兵活动中心由元大银行标下,溢价率高达123%,凸显精华地段地上权案,是寿险业愿意加码的投资标的。

记者罗志华/台北报导北市陈姓妇人于2017年12月20日在厨房踩到积水摔断胸椎,广西快乐十分经治疗后仍有剧烈疼痛,生活需他人协助;家属主张,家中自11月间,就因楼上先前施工漏水,导致陈妇误踩积水滑倒,依医药、看护、精神抚慰等费用,向楼上邻居求偿533万7367元,北院日前判楼上屋主应赔陈妇11万2070元。

法官采信建筑师公会报告,认为陈妇因医疗、复健、看护、交通、精神抚慰金,损失共37万3567元,但陈妇滑倒应自负7成责任,判8楼屋主应赔11万2070元。

信义全球资产表示,该案未来采商场、办公室复合式规划,可串联台北101连空桥引入人潮量;若以办公、旅馆复合式规划,可引进国际型饭店打响知名度。

但8楼屋主表示,2012、2013年间因9楼漏水,楼下邻居家中都有渗水,陈妇家里会漏水,不见得是8楼害的,且7楼在2018年1月就不再漏水,而8楼在2011年后就没再装修,显见7楼漏水并不是8楼施工造成,另外,本栋屋龄超过40年,漏水也可能只是自然老化的结果,主张陈妇跌倒与8楼无关。

▲陈妇2017年12月在厨房滑倒摔断脊椎,怒控「楼上漏水害的」求偿533万,建筑师公会鑑定后,发现6年前就注定这场悲剧。(示意图,非新闻当事房屋/取自免费图库pixabay)

住7楼的陈妇表示,广西快乐十分计划家中因8楼漏水,导致厨房、阳台、主卧室都有渗水,不仅墙壁剥落、屋内更时常有积水,害她在厨房滑倒摔断胸椎,至今仍留有严重后遗症。

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